El precio de las viviendas unifamiliares en Estados Unidos subió en el segundo trimestre de 2011 un 3,6 % comparado con el primer trimestre de este mismo año, cuando cayó 4,1%, según cálculos difundidos por Standard & Poor’s (S&P).

El indicador Case-Shiller, que elabora S&P para estudiar la evolución de los precios de la vivienda eCasas en USAn las mayores ciudades estadounidenses, subió entre abril y junio si se compara con los tres primeros meses de este año, pero retrocedió 5,9% con relación al mismo trimestre de 2010. Nacionalmente, durante el segundo trimestre los precios de la vivienda en Estados Unidos están en niveles similares a los de comienzos de 2003, mucho antes de que estallara la burbuja inmobiliaria en este país.

Por lo que se refiere a las cifras relativas solamente a junio, los indicadores que elabora S&P para medir la evolución de los precios en las diez y las veinte mayores ciudades de EE.UU. subieron el 1,1% respecto a mayo, en ambos casos, mientras que si se comparan con el mismo mes de 2010, esos indicadores registraron unos descensos del 3,8% y el 4,5%, respectivamente.

Durante junio, 19 de las 20 ciudades estudiadas por S&P registraron aumentos de precios si se compara con mayo, entre las que destacaron Chicago y Minneapolis (3,2%), así como Washington (2,3%), mientras que Portland no registró cambios. Sin embargo, cuando los precios de la vivienda en esas ciudades se comparan con junio de 2010, todas ellas registraron descensos ese mes: Minneapolis cayó el 10,8 % interanual, Portland el 9,6% y Phoenix el 9,3%, entre otras.

“El informe de este mes muestra señales mixtas de recuperación en los precios de la vivienda. Ninguna ciudad tocó nuevos mínimos en junio de 2011, y la mayoría de las ciudades están viendo mejorías en sus tasas anuales”, dijo al conocerse esos datos el presidente del Comité de Índices de S&P, David Blitzer.

El experto añadió que los datos apuntan a que “nos encontramos de nuevo en tendencias regionales del mercado de la vivienda, en lugar de tendencias nacionales en las que todas bajan o suben”.

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